Vente Appartement 44100, Nantes france 258 000 €

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : NANTES ZOLA - T3 - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE - ASCENSEUR

Au cOEur du très recherché quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes 11,23 et C1), découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux et convivial ouvert sur un agréable balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement.

L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche récente ainsi que des WC séparés.

Côté praticité, vous apprécierez le confort rare d'un garage fermé accessible directement depuis le même niveau que l'appartement. Une cave complète également ce bien.

Les plus :
- Résidence récente de 2004
- Ascenseur
- Balcon couvert
- Garage fermé avec accès direct
- Cave
- Salle d'eau rénovée
- Quartier Zola recherché

Une adresse prisée, des prestations complètes et un cadre de vie agréable : une opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48¤ par mois (soit 576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048077)