Vente Appartement 44100, NANTES france 714 000 €

Exclusivité - Nantes Procé, Bel appartement duplex de 128 m² au dernier étage d'une résidence avec ascenseur Situé dans le très recherché quartier Procé à Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement duplex de 128 m² au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Traversant Est-Ouest et situé au dernier étage, ce bien offre une belle luminosité ainsi que des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée et se complète d'une buanderie fonctionnelle. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et les pièces de vie au même niveau, un atout rare pour ce type de bien. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant un espace confortable et bien organisé pour une famille ou pour recevoir. En annexes, ce bien dispose d'un garage fermé permettant de stationner deux voitures ainsi que d'une cave. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE C, un atout appréciable en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Cet appartement rare sur le marché nantais séduira par son emplacement privilégié dans le quartier Procé, son dernier étage avec ascenseur, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses quatre chambres et ses prestations complètes offrant un cadre de vie recherché alliant calme, espace et proximité des commodités. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)