Vente Appartement 44100, NANTES france 318 000 €

Uniquement dans notre réseau L'ADRESSE, Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement T3 conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié en plein coeur de Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce 3 pièces de 69,43 m² bénéficie d'une exposition agréable qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux sur parquet, idéal pour profiter d'un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégamment rénovée. Atout exceptionnel : le droit de jouissance exclusive d'un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du calme en ville, jardiner ou recevoir en extérieur. Le bien s'accompagne également d'un stationnement, d'une buanderie et une cave. La localisation offre un quotidien facilité : transports, commerces et services accessibles à pied. Un appartement au charme indéniable, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un extérieur en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138 euros.