Vente Appartement 44000, NANTES france 499 900 €

Ce bien vous est présenté par BedetFamily Nantes, spécialiste du logement familial ! Attention, coup de coeur assuré ! Situé dans une copropriété de standing dans le quartier champ de Mars/Cité des Congrès, avec une très belle vue sur la Loire d'un côté, et sur les toits de Nantes et la Cathédrale de l'autre, cet appartement de 2011 possède tout le confort que vous recherchez. Grâce à sa hauteur, au 5ème étage avec ascenseur, son exposition sud, ses grandes ouvertures et son côté traversant, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante toute la journée. Trois chambres donnent sur la cour, au calme, avec une belle vue sur le centre-ville nantais. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre parentale de 15 m² sur loggia, d'une salle d'eau avec WC et buanderie, d'un séjour double ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et sur la loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le bien est vendu avec une place de parking PMR et un garage fermé en souterrain. L'appartement est entièrement prévu pour un confort d'été optimal : climatisation, stores sur la loggia pour couper le soleil si besoin, traversant nord-ouest/sud pour créer des courants d'air et rafraîchir les pièces.  Charges de copropriété : 2 400 euros annuels, dont travaux, eau froide, entretien des ballons, ascenseur et espaces verts Taxe foncière : 1 774 euros plus 264 euros de taxes d'ordures ménagères Honoraires charge acquéreur de 14 900 euros TTC soit 3 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 2400 euros.