Vente Appartement 44000, Nantes france 78 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 6,41%
Appartement T1 d'environ 19,52 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035
Rentabilité brute : 6,41%
Composition :
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 005,14 / an soit 417,09 / mois
Charges de copropriété : 0 / mois
Taxe foncière : 287 / an (dont 36 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 19 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Annonce mise à jour le 09/10/2026