Vente Appartement 44000, Nantes france 109 999 €
Descriptif du bien
? Investisseur Locataire en place- ? Situation idéale : entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, profitez d'un emplacement recherché au coeur de Nantes, à seulement 2 minutes des bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T3 Surface : 47 m² Rez-de-chaussée d'une résidence entretenue Disposition fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants Cave privative de 7,75 m² Performance énergétique : DPE : Classe E (315 kWh/m²/an) GES : E (68 kgCO?/m²/an) Atouts pour investisseurs : Bien vendu occupé Loyer annuel : 6 360 (soit 530 /mois) Taxe foncière : 694 /an
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 917 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 414 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 46 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Disponible le 03/04/2028
- Annonce créée le 24/07/2026