Vente Appartement 44000, Nantes france 210 000 €

Exclusivité | NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pièces (43,5 m² | 1ch)
Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire

Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d'un local à vélo.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Un cellier avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge,
Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte),
Une chambre de 11.80 m²,
Une salle d'eau avec douche (120X80cm), meuble vasque et sèche serviettes,
Une grande loggia avec sa terrasse de 16,80m2 surplombant la Loire.

Annexes :
Une place de parking privative en sous-sol,
Un local vélo.

À savoir :
Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
Taxes foncières : 1017€
Exposition : Sud - Est
Charges : 140€/mois
Accès PMR.

Les atouts :DPE en B,
Lumineux avec sa grande baie vitrée,
Calme avec une superbe vue dégagée sur Nantes,
Une loggia de 16,80m² offrant un espace de vie à part entière.

Transports à proximité :
Bus : Ligne C8 (Arrêt Saupin) à 200m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 900m,
Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 500m.

Un bien exceptionnel au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
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