Vente Appartement 44000, NANTES france 612 255 €

AGENCE DIRECTE 1er choix à frais d'agence réduits Au coeur du quartier Decré-Bouffay, découvrez ce superbe appartement de réception de 128 m², entièrement rénové avec goût, où l'élégance du patrimoine ancien rencontre le confort contemporain. Situé au sein d'une copropriété de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, transports, établissements scolaires et lieux culturels qui font la renommée du centre historique nantais. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 mètres séduisent immédiatement. Un espace d'accueil raffiné avec bibliothèque sur mesure intégrée mène vers une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable patio privatif de 7 m², véritable havre de tranquillité en coeur de ville. La pièce de vie, spectaculaire, développe plus de 45 m². Son salon-séjour en rotonde, baigné de lumière, est sublimé par un parquet en point de Hongrie et des prestations de qualité qui soulignent le cachet unique du lieu. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une première chambre de 13 m² à proximité d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une élégante salle de bains avec espace buanderie intégré ainsi qu'un second WC séparé. Chaque détail de cette rénovation a été pensé pour préserver l'âme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort répondant aux attentes actuelles. DPE D Les atouts Emplacement premium en hypercentre Appartement entièrement rénové Hauteur sous plafond de 3,50 m Pièce de réception de plus de 45 m² Parquet point de Hongrie Patio privatif de 7 m² Trois chambres Cave et grenier Stationnement facilité grâce au parking Decré-Bouffay à proximité immédiate Un bien rare sur le marché nantais, alliant adresse prestigieuse, volumes remarquables et prestations de qualité. AGENCE DIRECTE - Honoraires réduits à partir de 2,9 % Spécialiste des quartiers Decré-Bouffay - Graslin - Centre-Ville - Dobré Pour découvrir l'ensemble des photographies et organiser votre visite, contactez dès maintenant votre conseiller spécialiste du centre-ville de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1844 euros.