Vente Appartement 44000, NANTES france 97 200 €

Nantes Graslin - Studio de 19 m² à avec locataire en place Situé rue Rubens à Nantes, au 2e étage d'un immeuble ancien de trois étages, ce charmant appartement de type T1 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface habitable de 19 m² complétée par une mezzanine de 5 m², ce bien séduit par le cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa grande porte-fenêtre qui apporte une agréable luminosité à la pièce de vie. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec WC ainsi qu'un coin nuit aménagé en mezzanine au-dessus de la cuisine et de la salle d'eau, optimisant parfaitement les volumes disponibles. L'appartement est actuellement loué depuis le 14 avril 2025 pour un loyer mensuel de 458,59 euros hors charges. Il est vendu avec le locataire en place, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien représente une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà rentabilisé. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)