Vente Appartement 44000, Nantes france 339 970 €

NANTES CENTRE - Proche CHU
Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.
En étage avec ascenseur. 12 m2 de balcons orienté sud-ouest.
LUMIERE, CALME, BALCONS, DOUBLE GARAGE.
Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.
Beaucoup de rangements.
Façade et réfection du toit faites en 2025.
Deux caves en annexes.
Un parking fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules vient compéter ce bien.

Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 339 970 € - 328 000 € hors honoraires, dont 3,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356