Vente Appartement 44000, NANTES france 194 000 €

A vendre, à Nantes dans le quartier de Toutes- Aides, proche de tous les commerces, dans une IMPASSE au calme, Dans une copropriété des années 60 avec JARDIN COLLECTIF, au premier étage sur 3, un appartement de type 3 de 52 m², TRAVERSANT, comprenant : Une entrée, WC, salle de bains, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur l'impasse , un cellier de 1,09 m², deux chambres de 10,7 et 9,8 m², Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété, Un jardin collectif sur l'arrière de la copropriété au calme. Ses atouts : - Proche des commerces de toutes aides (300 m) - Proche des transports (Tramway ligne 1 Hôpital Bellier), - Copropriété en impasse au calme, - Appartement traversant lumineux, - Exposition Ouest, - Pas de travaux à prévoir - Jardin de copropriété partagé au calme sur l'arrière, - Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, - Cave et Cellier Charges 1835,52 euros pour N-1 soit 152 euros par mois dont chauffage, eau froide et eau chaude et autres charges d'entretien de la copropriété. Mentions légales : - Prix HAI de 194 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,86% TTC) soit un prix net vendeur de 185 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 265 kWh/m²/an). NOUS POUVONS ACCOMPAGNER POUR AMELIORER CE RESULTATS ET ETUDIER ENSEMBLE LE COUT DES TRAVAUX NECESSAIRES POUR AMELIORER LE DPE. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1835 euros.