Vente Appartement 44000, NANTES france 235 200 €

L'art de vivre Nantais, entre ville et nature ! A quelques pas des bords de l'Erdre, quartier Saint-Félix - Huats Pavés, à 10 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Motte-Rouge et de l'ile de Versailles, découvrez cet appartement qui conjugue qualité de vie, lumière et esprit de quartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. L'appartement fonctionnel, lumineux et traversant : situé au sein d'une copropriété bien entretenue, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, cet appartement de 63m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fluide. Entrée avec distribution optimisée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 34m², deux chambres confortables, arrière-cuisine/cellier, idéal pour le rangement, salle de bains et WC indépendant. Chauffage gaz individuel Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 DPE : D A propos de la copropriété : Charges de copropriété : 325 euros/trimestre Nombre de lots à usage d'habitation : 34 Les plus qui font la différence: - Garage box fermé et sécurisé - Cave en rez-de-chaussée sécurisée - Local vélos dans la copropriété - Appartement sain, lumineux et traversant Pour plus d'informations sur cet appartement, contactez Laure Meignant : 02 41 24 71 72 - 06.59.04.53.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.