Vente Appartement 44000, Nantes france 79 000 €

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes

À seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, au 2 rue Malherbe à Nantes, découvrez cette ancienne conciergerie de 15 m², idéale pour un investissement locatif en plein coeur de la ville.

Situé dans un environnement calme, ce studio est entièrement aménagé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère un revenu locatif annuel compris entre 8 000 € et 9 000 €, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur très recherché.

Les atouts du bien :
Studio de 15 m²
Emplacement privilégié à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne
Environnement calme
Entièrement aménagé et équipé
Aucun travaux à prévoir
Exploitation en location courte durée
Revenus locatifs annuels estimés entre 8 000 € et 9 000 €
Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif
Prix de vente : 89 000 € FAI, dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Mandat exclusif n°507/2025.
Une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique du centre-ville de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des principaux sites touristiques.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)