Vente Appartement 44000, Nantes france 439 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES : Quartier HAUTS-PAVES, SAINT FELIX - Superbe appartement de type 4 avec balcon et stationnement.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficiant d'une surface totale de 86 m² et situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage. Un espace de vie salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de plus de 37 m².
L'appartement comprend 3 chambres : chacune offrant un espace de rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un cellier.
Profitez d'un agréable balcon de 6,91 m² exposé sud ouest semi-couvert et sans vis-à-vis.
L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé.
La résidence, construite en 2019 est entièrement close et garantie une sécurité.
Cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien.
Bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172¤ par mois (soit 2064 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2064 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048942)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 86 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Annonce mise à jour le 12/02/2026