Vente Appartement 44000, Nantes france 253 500 €
Descriptif du bien
Appartement T3 74 m² secteur Canclaux 253 500 (professions libérales)
Au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant une double exposition agréable : côté jardin et côté rue. La salle de bain bénéficie également d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Usage mixte possible : conformément au règlement de copropriété, le bien peut accueillir une activité de profession libérale, tout en restant destiné principalement à l'habitation. Vous apprécierez la qualité des parties communes, ainsi que les annexes comprises : une cave et une place de stationnement extérieur en plein centre ville.
Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.
Ref : 2328
Vincent Rispal
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 74 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Annonce créée le 26/09/2025