Vente Appartement 54000, NANCY france 178 500 €

Voilà un appartement T3, de 76 m² avec parking privatif et cellier en sous-sol, faciles d'accès, frais l'été, sec l'hiver, on aime ! Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots d'habitation, cet appartement sans voisin sur la tête offre un calme absolu et une vue paisible sur la chapelle de la Maison des Soeurs de Saint-Charles. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux exposé Ouest / Sud-Ouest, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Complété d'un toilette et son lave main, le niveau principal est confortable. Le coin nuit, indépendant à l'étage, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains complète, ainsi q'un espace buanderie bien pratique. L'ensemble est en état irréprochable, prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Côté technique et budget, la chaudière individuelle au gaz à condensation est tout jeune (installée en 2024), et les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées à 68 euros par mois (soit 816 euros/an). L'emplacement est stratégique : on accède à pied aussi bien à la place des Vosges qu'au Marché central, toujours en moins de 5 minutes montre en main. Pôles de santé, transports (tram), commerce, tout est à porté de main. Le stationnement enfin, est garanti et sécurisé avec la place en sous-sol, qui constitue un atout  majeur sur ce secteur très prisé. Fiche technique : Surface de 76 m² au 2ème et dernier étage. Chaudière neuve (2024), parking sous-sol et cellier inclus. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Une question ? Une visite ? Contact : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 - emilie@lassocieimmobilier.com Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 655 euros.