Vente Appartement 54000, Nancy france 195 000 €

Iad France - Damien Roussel vous propose : * Appartement 3 pièces avec terrasse + cave - Nancy *
Situé au cOEur de Nancy, cet appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Implanté au 3e étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
L'appartement se compose de :
- 2 chambres spacieuses
- une salle d'eau moderne
- un WC séparé
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse
- un salon agréable, propice pour des moments de détente
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des prestations soignées et une rénovation récente qui apportent une touche contemporaine à l'ensemble.

De grandes baies vitrées composent cet appartement, sans vis à vis.

Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur.

L'appartement dispose de nombreux équipements :
- fibre optique, câble TV, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.

La résidence est sécurisée, fermée et avec gardien, garantissant un environnement calme et rassurant.

Une cave de 8 m² env. complète ce bien, pratique pour du stockage supplémentaire.

Un stationnement privé au sein de la résidence est envisageable.

Emplacement idéal:
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique et agréable.

La célèbre place Stanislas se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Laissez-vous séduire par ses prestations soignées et son cadre de vie agréable.

Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder.
Les charges comprennent : les communs, la conciergerie, eau chaude et eau froide, chauffage et ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817997)