Vente Appartement 54000, NANCY france 320 000 €

Lové au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890, cet appartement déploie 86 m² d'une élégance intemporelle. Entièrement rénové dans les règles de l'art, il allie le cachet historique à un confort contemporain en hyper-centre de Nancy. La lumière y circule librement, soulignant la qualité des matériaux conservés. Dès l'entrée, le ton est donné par une belle hauteur sous plafond de trois mètres, soulignée par le charme des moulures, ouvrant sur un espace de vie aux volumes généreux. L'appartement entier, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition, profite d'une vue dégagée sur les toits de Nancy. Le sol est sublimé par un parquet massif style Versailles, créant une atmosphère chaleureuse. Dans le séjour, une majestueuse cheminée en noyer massif ornée de son miroir d'époque XVIIIe siècle confère un caractère singulier à la pièce. Une cuisine indépendante de style anglais prolonge l'espace de réception. Côté nuit, la distribution s'organise autour de deux chambres au calme, chacune bénéficiant de rangements intégrés. L'une d'elles offre une vue privilégiée sur la porte Saint-Georges. Une salle de bains rénovée avec goût complète l'agencement. Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce bien bénéficie d'une situation urbaine optimale. L'environnement immédiat offre un accès facilité à toutes les commodités : commerces à quelques minutes à pied, écoles, marché central, et la célèbre Place Stanislas, accessible en seulement sept minutes de marche. Pour une mobilité aisée, la station de trolleybus passe à quelques pas de l'immeuble. La jouissance d'une cave voûtée sécurisée et d'un grenier ajoute une praticité recherchée. Le stationnement extérieur est aisé à proximité immédiate, avec des possibilités de parking en location dans le voisinage. Cet appartement de caractère conjugue l'âme de l'ancien, des matériaux nobles et une situation géographique centrale. Il représente une opportunité rare sur le marché de nancéen grâce à l'ensemble de ses éléments de style, son ascenseur et sa luminosité parfaite. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme singulier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1780 euros Contact : Gaëlle : 06.88.37.96.71 Copropriété de 56 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.