Vente Appartement 68100, Mulhouse france 51 500 €

Mulhouse Dornach

En exclusivité, 2MS IMMO vous propose ce studio avec travaux.

à proximité quasi immédiate de l'université et des commodités, studio de 33,36 m² à rénover, représentant une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir : vitrage, électricité, cuisine, salle de douche et WC, carrelage, laissant la possibilité de créer un intérieur moderne à votre goût et de valoriser pleinement le bien.

Au sous-sol, une cave.

Les atouts :
• Secteur recherché proche université
• Beau potentiel de rénovation
• Idéal investissement étudiant
• Faibles surfaces très recherchées à la location
• Bonne opportunité de valorisation patrimoniale

Consommation énergétique : E (265 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : E (59 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Diagnostic réalisé le 15/05/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 30 lots dont 24 à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 064 euros / an dont 280 euros de fonds travaux ALUR,
soit 149 euros de charges mensuelles + 23 euros de travaux = 172 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR).

Charges mensuelles 172 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'eau chaude,
- le chauffage,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- la sortie des poubelles,
- le fonds travaux de 23 euros / mois.

Prix de vente : 51 500 euros
Prix hors honoraires : 45 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 6 500 € TTC soit 12,62% du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE - 2MS IMMO

Annonce publiée par Allan BAUCHE,
agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°823 589 445

Honoraires inclus de 14.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2MS IMMO : Allan BAUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823589445
RCP 127100479