Vente Appartement 34070, Montpellier france 215 000 €
Descriptif du bien
MONTPELLIER Figuerolles · T3 de 67 m² avec exceptionnelle terrasse de 43 m²
Coup de coeur pour cet appartement lumineux de 3 pièces (66,95 m²) niché dans une résidence sécurisée de 2011, au coeur du quartier vivant de Figuerolles.
Son atout maître : une terrasse de 43 m² à double exposition (Sud/Ouest et Nord/Ouest) un espace de vie extérieur rare, ensoleillé du matin au soir, idéal pour recevoir comme pour se ressourcer.
À l'intérieur, un séjour cuisine de 31 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution intelligente, où chaque pièce a été pensée pour le confort du quotidien.
Les + :
* Résidence récente (2011), sécurisée, avec ascenseur
* Stationnement intérieur + place extérieure
* DPE C logement performant, faibles consommations
* Commerces, transports et commodités à quelques minutes à pied
Le point charges, en toute transparence : les charges de copropriété (~349 /mois) comprennent le chauffage et l'eau chaude pas de facture d'énergie séparée à prévoir. Et grâce aux compteurs individuels (répartiteurs), vous ne payez que votre consommation réelle. Le reste couvre l'ascenseur, la sécurité et l'entretien de cette belle résidence.
Investisseurs, ce bien est fait pour vous : la majeure partie des charges est récupérable sur le locataire, et la terrasse de 43 m² en fait un produit locatif très recherché sur ce secteur.
Prix : 239 000 honoraires charge vendeur.
Barème consultable en agence.
Contactez Caroline Le Burel IMMO ANGELS au 06 51 67 48 28 (7j/7). Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116