Vente Appartement 34070, Montpellier france 137 000 €
Descriptif du bien
À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain :
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 :
Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel.
Une chambre spacieuse de 12,15m².
L'appartement est en bon état.
Bon DPE :
Chauffage électrique.
Eau chaude collective gaz avec panneau solaire.
Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo proche commodités, transport, accès autoroute.
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1204
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6275 (six mille deux cent soixante-quinze euros)
- NET VENDEUR : 130.725
- TOTAL : 137.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer référence location meublée : 643,50 / mois (rentabilité brute 5,63%)
Loyer majoré location meublée : 774,00 / mois (rentabilité brute 6,78 %)
Loyer référence location nue : 594,00 / mois (rentabilité brute 5,20%)
Loyer majoré location nue : 711,00 / mois (rentabilité brute 6,23%)
DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506 et 684 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 725 . Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.