Vente Appartement 34000, Montpellier france 187 000 €
Descriptif du bien
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :
Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1133
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537 (sept mille cinq cent trente sept euros TTC).
- NET VENDEUR : 179.463
- TOTAL : 187.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 / mois (rentabilité brute 6,02%)
Loyer majoré location nue : 870,14 / mois (rentabilité brute 5,58%)
DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00 et 660,00 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 113,79 par an soit 9,48 par mois
Charges annuelles cave = 16.62 par an soit 1,38 par mois
Charges annuelles appartement = 1486,86 par an soit 123,9 par mois
TOTAL CHARGES : 1617 par an soit 135 par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162