Vente Appartement 34000, Montpellier france 200 000 €
Descriptif du bien
À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m² avec terrasse de 10.60m² avec parking et cave :
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée de 28.80m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Une salle de bains (baignoire placards de rangement), puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m².
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1637
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061 (huit mille soixante et un euros)
- NET VENDEUR : 191.939
- TOTAL : 200.000
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 1091,20 / mois (rentabilité brute 6,55%)
Loyer majoré location nue : 1006,92 / mois (rentabilité brute 6,04%)
DPE C 111 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00 et 770,00 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 110,44 par an soit 9,20 par mois
Charges annuelles cave = 16,04 par an soit 1,34 par mois
Charges annuelles appartement = 1608,92 par an soit 134,08 par mois
TOTAL CHARGES : 1735,40 par an soit 144,62 par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 939 . Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162