Vente Appartement 95360, Montmagny france 199 000 €

Iad France - Sandrine Pratlong vous propose : MONTMAGNY CENTRE - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT

Un appartement familial, fonctionnel et agréable à vivre, au cOEur de Montmagny !

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement de 72 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing récent, construite en 2019.

Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien répartis et les nombreux atouts de cet appartement.

La pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, chacun trouve sa place grâce aux trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement pratique au quotidien.

Un cadre de vie appréciable, à proximité de tout.

La résidence, récente, dispose d'un ascenseur et d'un jardin partagé, véritable espace de verdure à la disposition des résidents.
Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort précieux en centre-ville.

Une situation idéale pour conjuguer vie de famille et déplacements quotidiens :
Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied
Gare de Deuil-Montmagny à environ 10 minutes de marche
Paris Gare du Nord accessible en moins de 15 minutes en train par la ligne H

Un appartement qui réunit les avantages du récent, des espaces bien pensés et une localisation centrale.

Charges incluant le chauffage et eau chaude : 275¤ / mois

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.33¤ par mois (soit 3304 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 3304 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261583)