Vente Appartement 77144, Montévrain france 199 000 €

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Studio 27 m² - Emplacement N°1 RER A / Disney - Val d'Europe
Investissez au cOEur de Montévrain dans ce superbe studio de 27 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée.

Les atouts majeurs :
- Localisation Premium : À seulement 2 minutes à pied du RER A (Val d'Europe). Proximité immédiate de Disneyland Paris et de La Vallée Village.

- Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir, rénovation intégrale de qualité.

- Sésame Rare : Autorisation d'exploiter en location saisonnière accordée par la mairie de Montévrain.

- Performance : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C).

Description du bien :
Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette moderne aménagée / équipée et une salle d'eau contemporaine avec WC.

Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb / Booking) ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 473. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870452)