Vente Appartement 77130, Montereau-Fault-Yonne france 135 000 €

Idéal investisseur ou primo-accédant, cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin offre un emplacement recherché, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes neuf, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace extérieur privatif complète ce bien, tout comme une place de parking en sous-sol. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes : peintures refaites, portes remplacées et nouveaux équipements de chauffage. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. La gare est accessible à pied en 5 minutes, avec une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 1 heure. La résidence est bien entretenue et les charges restent maîtrisées, à seulement 80 ¤ par mois. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32770554)