Vente Appartement 82000, MONTAUBAN france 155 700 €

Découvrez votre futur chez-vous : appartement de charme 4 pièces - 67m² dans le centre-ville de Montauban. Situé au cœur de la pittoresque ville de Montauban, cet appartement traversant de 67m² au 2ème étage (sur 3) d'une résidence bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et proximité des commerces et services. Avec ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes, cet espace est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et accès facile aux commodités urbaines. Caractéristiques principales : Appartement traversant avec balcon et loggia Surface Loi Carrez : 66,75 m² Pièces : 4 (trois chambres, un séjour avec loggia) Salle d’eau : 1 Toilette : 1 Stationnements : 2 inclus (garage + place de parking sécurisé) Chauffage : Gaz individuel (chaudière à gaz à condensation) Points Forts & Commodités : - Localisation privilégiée : proche des écoles, commerces, et loisirs, offrant une vie quotidienne facilitée. - Luminosité : appartement traversant avec une belle luminosité naturelle. - Sécurité : portail motorisé, porte d’entrée blindée, volets roulants radio-commandés solaires. - Confort : cuisine équipée, nombreux rangements, balcon et loggia carrelés. - Rénovations : menuiseries récentes, chaudière changée en 2017, meubles de salle de bain neufs. - Copropriété intimiste (12 lots d’habitation) très bien entretenue. - Jardin collectif sécurisé au sein de la copropriété - Local à vélo Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien unique se distingue par son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement, et ses équipements garantissant un confort quotidien. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer, dans une ville dynamique au fort potentiel avec le projet d’envergure du Grand Montauban et sa future gare TGV (ligne LGV Toulouse-Paris). Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir. Pour votre information, une visite virtuelle de l’appartement est disponible pour votre consultation. N’hésitez pas à me la demander ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845744)