Vente Appartement 45200, MONTARGIS france 142 500 €

A Vendre : Triplex Moderne à Montargis, Proche Commodités Découvrez ce triplex moderne idéalement situé à Montargis, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités. Avec une surface habitable généreuse de 133 m², ce bien réparti sur trois niveaux offre confort et fonctionnalité. Disposition des espaces -Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce polyvalente (pouvant faire office de cellier, rangement ou bureau). -1er étage : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein EST, parfaite pour vos moments de détente. -Dernier étage : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Caractéristiques principales -Année de construction : récente, prestations modernes. -Chauffage électrique. -Exposition : nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. -Proximité : écoles, commerces, et transports accessibles rapidement. Atouts supplémentaires Ce bien, vendu vide, offre une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa possibilité de configuration en deux appartements distincts. Prix de vente : 142 500 euros FAI (frais d'agence inclus). Ce triplex prêt à habiter ou à louer n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Informations pratiques : Classe énergétique : DPE classe E , GES classe C (énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à 1990 euros, selon les prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015. Prix de vente : 142 500 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, l'équivalent de 5,56%), soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Visite sur présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Youssef BEN SLIMAN : - 07 58 27 56 35 - y.bensliman@proprietes-privees.com Garanties et mentions légales : Cette vente est garantie 12 mois. Dossier complet disponible sur demande. Bien référencé sous le mandat n°382384. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN (EI), conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 822 364 048 00022, RCS Nanterre. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ple site : www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .