Vente Appartement 85600, Montaigu france 109 900 €

Iad France - Marie Cousin vous propose : MONTAIGU CENTRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LOUÉ - TRIPLE STRATÉGIE

Situé en plein cOEur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.

Appartement T2 d'environ 37 m², entièrement rénové, offrant un agencement confortable avec pièce de vie et cuisine équipée, chambre indépendante et salle d'eau avec WC.

Le bien est actuellement loué 466,45 ¤ hors charges dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 septembre 2028.

Ses points clés :
oappartement rénové, sans travaux à prévoir
olocataire en place
oformat confortable facilitant la location ou l'occupation
oemplacement central recherché

Ce bien peut s'inscrire dans plusieurs approches :
osécuriser un investissement locatif avec revenu immédiat
oanticiper un projet d'occupation à terme
oenvisager, selon les conditions contractuelles et réglementaires, une évolution vers un mode d'exploitation locatif différent

Le bien est aujourd'hui exploité dans le cadre d'un usage locatif meublé de courte durée, illustrant ces différentes possibilités, sous réserve du respect du cadre en vigueur.

Un produit lisible, adaptable et cohérent avec les attentes actuelles du marché.

Vous souhaitez investir ou préparer un projet à moyen terme ?
Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71¤ par mois (soit 852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594822)