Vente Appartement 63240, Mont-Dore france 116 500 €

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Un appartement parfaitement situé en centre ville du Mont Dore, à 3 minutes à pied des Thermes, ce logement situé au 1er étage d'une petite copropriété comprend une chambres, 1 pièce de vie avec une vue sur la Dordogne et sur le Sancy, exposition Sud (pièce très lumineuse), 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec wc et lave linge.

Ce bien est exploitable de suite, vendu meublé, vous pouvez en faire un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Seule la fenêtre de la chambre est en double vitrage, les autres huisseries sont d'origine, la cuisine peut être à rafraichir, la salle d'eau est refaite à neuf.
1 casier à ski et 1 cellier sont à disposition en privatif.
Un petit jardin est accessible pour tous les copropriétaires,
Un accès donne directement sur un parking public.
Vous bénéficiez, à 1 minute à pied, d'un arrêt de la navette gratuite qui se rend au pied des pistes.
Vous profitez de toutes les commodités, restaurants, superette, presse, conciergerie, etc. à 2 pas de l'appartement.

Le Mont Dore est une station thermale et de ski, qui ouvre la saison de Noël à fin octobre, 10 mois sur 12, ce qui garantie un taux d'occupation annuel important.
Au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO.
À 20 minutes de l'autoroute A89 (Bordeau / Lyon-Paris / Montpellier).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28498167)