Vente Appartement 59370, Mons-en-Baroeul france 249 000 €

Iad France - Virginie Delforge vous propose : T3 avec jardin, terrasse & garage - Lille / Haut-de-Mons / métro Mairie de Mons
Photos réelles du bien, fidèles à la réalité - aucune utilisation d'IA.

? À 3 min du métro Mairie de Mons - accès direct Lille centre en 3 stations
Idéalement situé à la limite de Lille, secteur Haut-de-Mons / Vieux-Mons / Trocadéro, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des transports, commerces et axes rapides.

? Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre
- Dans une résidence récente (2015), sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 73 m² entièrement rénové en 2021, offrant confort, modernité et prestations de qualité.
- Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte équipée Ixina
- 2 belles chambres (12,42 m² et 11,21 m²)
- Salle de bains moderne

? Un extérieur rare aux portes de Lille
- Terrasse de 11 m² avec pergola
- Jardin privatif exposé sud-ouest (25 m²)
? Un vrai plus pour profiter du soleil, au calme, à seulement quelques minutes de Lille

? Les + qui font la différence
- Garage sécurisé (rare sur le secteur)
- Résidence fermée (digicode + interphone)
- Fibre optique
- Chauffage + eau inclus dans les charges 239 ¤ / mois
- Environnement verdoyant avec jardin arboré

? Un excellent rapport qualité / prix aux portes de Lille
Un bien idéal pour :
- un premier achat
- un couple
- une personne seule
- ou un investissement locatif proche métro

Taxe foncière : 1192 ¤
EDF : environ 35 ¤ / mois

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing, parfaitement rénové, dans un environnement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239¤ par mois (soit 2868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2868 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927067)