Vente Appartement 13140, Miramas france 148 000 €

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Appartement T2 Rénové avec Terrasse et 2 Parking - Plein Sud - Miramas? Coup de cOEur assuré ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 entièrement rénové offre une rentabilité locative de 6 %. Situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), il allie luminosité, confort moderne et emplacement pratique. Caractéristiques principales : - Salon lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine refaite en 2025, équipée et aménagée (frigo, four, plaque induction, hotte) - un espace convivial et harmonieux avec accès direct à la terrasse.- Chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse.- Salle de bain moderne de 4,5 m².- Terrasse de 6 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et créer un coin détente.- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude et froide comprises).Prestations et équipements : - Fibre optique- Climatisation réversible (installée en 2024)- Ascenseur et VMC- Interphone et digicode- Résidence sécurisée- 1 place de parking sécurisée - Vendu partiellement meublé (meubles dans le salon et la chambre, lave-linge inclus) Emplacement idéal : - À proximité immédiate de commerces, transports et toutes commodités- Écoles accessibles à pied : maternelle, collège et lycée? Investisseurs : Ce T2 offre une rentabilité locative de 6 %, idéale pour un revenu régulier et sécurisé. La terrasse exposée plein sud et les deux places de parking sécurisées apportent un confort supplémentaire pour les futurs locataires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123¤ par mois (soit 1476 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418727)