Vente Appartement 33380, Mios france 199 000 €

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 NEUF 45 m² - TERRASSE 12 m² - HYPER CENTRE MIOSRare sur le secteur ! Appartement T2 neuf (2025) avec grand balcon en plein centre-ville, dans la résidence La Kahina. Tout à pied : marché, commerces, restaurants, pharmacie, transports. Accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. 45 m² parfaitement optimisés : oSéjour avec cuisine aménagée - 28 m²oChambre avec placards - 12 m²oSalle d'eau moderne avec WC - + 5 m²oTerrasse 12 m² exposé idéalement, vue dégagée sur un noisetier Confort moderne : ? Résidence achevée en 2025? Pompe à chaleur air / eau? Excellent DPE? Aucun travaux? Charges maîtriséesIdéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.17¤ par mois (soit 698 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 698 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000824)