Vente Appartement 14810, Merville-Franceville-Plage france 105 000 €
Descriptif du bien
.la Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente ce charmant appartement de 19 m² habitable avec son superbe jardin privatif, niché au sein d'une copropriété recherchée de Merville-Franceville offrant un accès piéton direct à la plage ?.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception en Normandie ou pour un investissement locatif à forte rentabilité !
? LES INTÉRIEURS :
Parfaitement agencé et optimisé, ce bien se compose de :
?? Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée.
?? Un coin nuit chaleureux avec placard de rangement intégré.
? Une salle d'eau moderne avec WC et un emplacement dédié pour la machine à laver.
?? LE GROS POINT FORT L'EXTÉRIEUR :
Un magnifique jardin privatif avec une terrasse de 20 m², idéalement exposé Sud-Est. Un véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil au retour de la plage !
?? CONFORT & TECHNIQUES :
Fenêtres en bois double vitrage.
Chauffage individuel électrique (système bi-jonction performant pour la pièce de vie).
DPE : D (Diagnostics récents réalisés le 29/10/2024).
? CÔTÉ FINANCES & RENDEMENT :
Taxe foncière : 585 / an
Charges de copropriété : environ 74 / mois
Potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb/Booking) avec une estimation de revenus de 11 500 / an.
? Ne tardez pas, les biens avec accès plage et jardin sont très rares sur le secteur !
Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez directement Mathilde au 06.33.44.89.15.
La Petite Agence - À vos côtés pour tous vos projets immobiliers sur la Côte Fleurie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966