Vente Appartement 06500, Menton france 575 000 €

Iad France - Marco Filippi vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION FRONT DE MER | MENTON - GARAVAN

Situé dans l'une des résidences les plus prisées de Menton, en front de mer face au port de Garavan, ce superbe appartement 2 pièces traversant de 64 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.

L'appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs lots de la résidence.

Il est vendu avec un grand garage fermé de 23 m², offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et un usage complémentaire de cave ou de rangement.

Ce bien d'exception séduit par sa double exposition :
o vue mer panoramique à l'avant,
o calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l'arrière.

Il se compose de :
o un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu'à l'Italie
o une grande cuisine séparée, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes
o une chambre au calme, également ouverte sur la deuxième terrasse
o une salle de bains moderne
o une buanderie et plusieurs rangements

Traversant, parfaitement agencé et soigneusement entretenu, l'appartement se trouve au sein d'une résidence de grand standing avec ascenseur et parties communes impeccables.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Face à la mer et au port, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des plages et et à deux pas de la vieille ville.

Bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sécurisé.


_________________________________________________________________________

EXCEPTIONAL SEAFRONT APARTMENT | MENTON - GARAVAN

Located in one of the most prestigious residences in Menton, directly on the seafront facing the Port of Garavan, this superb one bedroom apartment of 64 sqm offers a truly exceptional lifestyle.

The layout allows for an easy conversion into a two-bedroom apartment, as already done in several units within the building.

The unit is sold with a large closed garage of 23 sqm, providing ample space for parking as well as additional storage or cellar use.

This rare property on the market enjoys a unique dual exposure:
o Panoramic sea views to the front
o Absolute calm with open mountain views to the rear

The apartment comprises:
o a spacious and bright living room opening onto a south-facing terrace, offering breathtaking views from the Old Town of Menton all the way to Italy
o a large separate fully equipped kitchen, opening onto a second terrace with unobstructed views of the mountains and surrounding nature
o a quiet bedroom at the rear, also opening onto the second terrace
o a modern bathroom
o a laundry room

Perfectly laid out and meticulously maintained, the apartment is located in a luxury residence with lift and well-kept common areas.

EXCEPTIONAL LOCATION!

Seafront position facing the port, within walking distance of shops, the train station, beaches and easy walk to the old city.

Turn-key property, ready to move in. Ideal as a main residence, prestigious second home or a secure long-term investment.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les r...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 182.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722386)