Vente Appartement 06500, Menton france 378 000 €

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITÉ - Menton
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) - Calme - Annexes - Stationnement - Terrasses

À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, au bord du charmant Fossan, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.

Des prestations rares dans le secteur :

Surface habitable d'environ 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel

Grande terrasse de 24 m², exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente

Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux...

Cave spacieuse de 18 m², idéale pour le stockage ou un atelier

Place de stationnement privative XXL, pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile

Les atouts :

Environnement calme et agréable

Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Aucun travaux à prévoir

Copropriété à taille humaine

Fort potentiel locatif ou usage résidentiel, IDEAL FAMILLES

Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980531)