Vente Appartement 77000, Melun france 215 000 €

Iad France - Christophe Petit vous propose : Vous recherchez un investissement immobilier ultra-rentable, sécurisé et sans aucune gestion à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
Situé à Melun, découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové, meublé et décoré avec soin, pensé spécifiquement pour optimiser le rendement locatif grâce à la colocation.
? Les points forts du bien :
Configuration idéale pour la colocation : 5 pièces comprenant 4 chambres privatives, un lumineux salon avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau et 2 WC (confort maximal pour les colocataires).
Produit clé en main : Vendu meublé, équipé et déjà loué. Zéro travaux, zéro délai de commercialisation, la rentabilité est immédiate.
? La performance financière (Investisseurs) :
Rentabilité nette attractive : Aux alentours de 8 %.
Cash-flow positif : Environ + 500 ¤ / mois, même sans apport personnel !
Un produit rare sur le secteur, idéal pour constituer ou dynamiser un patrimoine immobilier sans effort de trésorerie.
Vous aurez en plus une place de parking box également louée.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet.
Une brochure détaillée incluant l'analyse chiffrée complète est disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208919)