Vente Appartement 77000, Melun france 115 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Assa Traore vous propose : À vendre - Avenue de Général Patton à Melun 77 - Proche gare RER D et commerces
Pour investisseurs : Vendu loué, cet appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour des revenus immédiats.
Situé dans une résidence fermée, le logement en rez de chaussée se compose :
- Un séjour
- Une chambre
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Un WC
- Box + cave inclus
- Chauffage au gaz
Idéal pour des revenus immédiats :
- Loyer de 860 ¤ avec charges - Bail en location meublée en cours - Rentabilité brute de 7 %.
Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisé et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67¤ par mois (soit 2972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 392.
Quote part annuelle(moyenne) : 2972 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 108 500 ¤. (gedeon_6727_32418845)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 43 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine et Marne
- Ville : Melun
- Code postal : 77000
- Annonce mise à jour le 26/02/2026