Vente Appartement 77000, Melun france 186 000 €

Iad France - Ghislaine Cambon vous propose : T3 LUMINEUX 69 m² - VUE SEINE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL & CAVE - MELUN CENTRE

À vendre à Melun hyper-centre, bel appartement T3 de 69 m² situé dans la résidence Les Maréchaux, en bord de Seine, avec vue dégagée, parking en sous-sol et cave spacieuse.
Un emplacement idéal:
L'appartement bénéficie d'une localisation parfaite :
Gare SNCF / RER (direction Paris) à 5 minutes à pied,
Université, écoles, commerces, piscine, stade à proximité,
Quartier calme et agréable, tout se fait à pied !

Situé au 4e étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et lumineux offre :
Une entrée avec rangements,
Un salon-séjour spacieux avec vue sur la Seine,
Une cuisine équipée indépendante,
Deux chambres confortables,
Salle d'eau et WC séparés.
Appartement très bien entretenu, prêt à emménager, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Équipements et prestations:
Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone,
Chauffage collectif au gaz de ville,
Fibre optique, porte blindée,
Place de parking privative en sous-sol,
Cave spacieuse pour stockage supplémentaire.

Les atouts
Vue dégagée sur la Seine et l'île de Melun
Résidence calme, sécurisée avec digicode, et présence d'un gardien.
Emplacement central, à deux pas de la gare
Appartement lumineux et fonctionnel
Parking en sous sol + cave inclus


Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement à Melun centre, proche de toutes commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.







La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804200467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 303.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106934)