Vente Appartement 74120, Megève france 430 000 €

Un nid d'aigle sur les hauteurs de Rochebrune
Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Rochebrune à Megève, cet appartement refait à neuf occupe le dernier étage d'un chalet dominant le village et la vallée du Val d'Arly.
Son exposition sud-ouest lui assure un ensoleillement remarquable en toutes saisons et lui offre une vue panoramique spectaculaire sur le Val d'Arly, Rochebrune, le Christomet, le Jaillet et le village de Megève.
L'entrée avec placard ouvre sur une lumineuse pièce de vie, sublimée par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte, habillée de pierres naturelles et exposée plein sud. Le séjour accueille une élégante cuisine américaine Alno, entièrement équipée d'électroménagers Gaggenau.
L'appartement comprend également une très belle chambre, une mezzanine aménagée avec deux couchages ainsi qu'une salle de douche réalisée en pierres naturelles taillées.
Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie d'un aménagement particulièrement soigné : mobilier Caravane, décoration et luminaires sélectionnés auprès de l'Atelier 55 à Megève. La pierre naturelle, le vieux bois, le parquet vieux chène lames larges composent une atmosphère montagnarde à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.
Un emplacement de stationnement en sous-sol, une cave, un casier à skis et un local de rangement complètent cet appartement rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève..

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 043 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828