Vente Appartement 74120, Megève france 387 000 €

Megève – Rochebrune – Studio 38.72 m² – Balcons, cave et garage

Situé à Megève, à proximité immédiate du téléphérique de Rochebrune et des commodités, cet appartement traversant de 38,72 m² prend place au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et bien entretenue 'L'Améthyste' (avec gardienne). Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, ce bien en bon état général est complété par des annexes particulièrement recherchées en station : un garage fermée et une cave.

POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique proche des remontées mécaniques
- Appartement traversant profitant de deux balcons
- Annexes complètes et rares : garage fermé et cave.
- Espace optimisé avec un véritable coin nuit indépendant
- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardienne

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée spacieuse de 8,45 m² disposant de rangements et d'un espace aménagé en coin montagne (lits superposés).
- Un séjour lumineux de 22,63 m², aux chaleureuses finitions boisées, ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes et la verdure.
- Une cuisine indépendante de 3,15 m², moderne, aménagée et équipée.
- Une salle de bains de 3,38 m² dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque récent.
- Un WC indépendant de 1,11 m².
- Deux balcons (de 3,60 m² et 5,45 m²) prolongeant agréablement les espaces intérieurs.

Une opportunité à saisir pour un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif pérenne à la montagne.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172,38 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 764 034