Vente Appartement 44470, Mauves-sur-Loire france 285 000 €

Iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : La résidence 'Le Parc du Prieuré' est un programme immobilier neuf situé à Mauves-sur-Loire. Il comprend 21 appartements et 7 maisons qui seront livrés fin 2024. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat de résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). RT2012, BBC. Le terrain s'inscrit au cOEur d'une orientation d'aménagement d'environ 6,5 hectares

Au coeur d'un espace boisé classé, la résidence vous ouvre les portes d'un espace paisible et rassurant, clos et protégé. À taille humaine, elle accueille de petits collectifs et des maisons de ville séparés par une venelle. L'architecture du projet, les matériaux utilisés lui permettent de s'inscrire naturellement dans un environnement exceptionnel.

Cet appartement est un T3 de 63,65 m² situé au premier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment de 4 niveaux. L'entrée qui comprend un placard, dessert un séjour / cuisine de 26,25 m² donnant sur un balcon de 6,5 m², un toilette indépendant, une salle d'eau et deux chambres de 9,9 m² et 12,50 m². Une place de parking aérien complète ce bien

Logement connecté, système de domotique 'Eugénie' :
> maîtrisez votre consommation électrique
> éteignez la lumière, fermez les volets roulants à distance
> baissez le chauffage à distance en un clic
> alarme / télésurveillance
> service et dépannage d'urgence
> signalement d'incidents au syndic
> petites annonces entre voisins.

Les prestations
- Résidence avec accès sécurisés
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
- Volet roulant électrique dans la pièce principale, manuels dans les chambres
- Chauffage collectif de type pompe à chaleur
- Salle d'eau aménagée avec un meuble vasque, miroir et un sèche serviette
- Sols et peintures faites
- Balcon en dalles sur plots
- Serrure de sureté
- Parking avec accès sécurisé
- Espaces vélos

-> Cuisine à aménager et équiper selon vos goût (budget supplémentaire à prévoir)

Primo-accédant, bénéficiez du prêt à taux zéro (sous conditions de revenus).
Investissement Pinel, économisez 24 750¤ pour 6 ans de mise en location.

Quadra Architectes.
Frais de notaire classiques, environ 7,42 % du montant affiché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306916)