Vente Appartement 13500, MARTIGUES france 125 000 €

CAP 13 IMMOBILIER, Situé au 2? étage d'une copropriété sur le boulevard des Moulins, au coeur du quartier prisé de Canto Perdrix, cet appartement de type 4 de 78m2 présente un fort potentiel. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace nuit comprend trois chambres exposées Nord, une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi qu'un dressing fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, offre un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facilité grâce à un parking à proximité immédiate. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, sous réserve d'intégrer le budget travaux. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel Pour plus d'informations, contactez Trinity au 04 42 43 18 27. - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 3283.31 euros/an (Eau froide / Eau chaude / Chauffage / Entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe Foncière : 1 228.00 euros/an - Mandat: 2983 : Honoraires Charge Acquéreur 10 000 euros TTC. - 125 000 euros Frais Agence Inclus. - Classe énergétique C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 380 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 3283.31 euros.