Vente Local commercial 13009, MARSEILLE 9 france 450 000 €

Situé au sein de la résidence ALEXIA, dans le quartier recherché du Cabot Marseille 9eme, ce bureau de 141 m² en rez-de-jardin offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et lumineux. Le bien se compose de plusieurs espaces de travail, d'une cuisine entièrement équipée, de deux balcons, d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif. Il bénéficie également de deux portes d'entrée indépendantes, permettant une grande flexibilité d'utilisation et facilitant l'accessibilité. Les atouts : -Bureau de 141 m² en rez-de-jardin -Plusieurs pièces de travail -Cuisine équipée -Terrasse, jardin privatif et deux balcons -Deux entrées indépendantes -Deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence -Immeuble en parfait état, sain et parfaitement entretenu -Aucune procédure en cours au sein de la copropriété -Les principaux travaux de copropriété ont déjà été votés et réalisés Fort potentiel :ce bien peut également faire l'objet d'un changement de destination afin d'être transformé en habitation . Cette possibilité en fait une opportunité rare, aussi bien pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, une société de services ou toute activité tertiaire, mais également pour un acquéreur souhaitant créer un vaste appartement avec jardin dans un secteur très recherché du 9eme arrondissement. Copropriété de 72 lots - dont 22 lots habitation.