Vente Appartement 91600, Marseille 8ème france 329 000 €

Uniquement chez GARDNER Immobilier : Superbe T3 de 62 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 30, en plein cœur du Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare et de caractère a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement offre une grande chambre parentale, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bain moderne, un vaste séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée, et une loggia aménagée en buanderie. Le parquet massif et la grande hauteur sous plafond, associés aux portes d'époque style art déco, confèrent à l'appartement une élégance et une authenticité incomparables. UN ATOUT RARE ET EXCLUSIF : Le propriétaire actuel a obtenu la jouissance exclusive d’un toit-terrasse de plus de 60 m², situé juste au-dessus de l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel, une fois aménagé, pourra devenir un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Que vous souhaitiez y créer un jardin suspendu, un espace de détente ou un coin repas en plein air, les possibilités sont nombreuses. Il ne vous reste plus qu'à réaliser les travaux nécessaires pour en profiter pleinement et ajouter ainsi une valeur considérable à ce bien déjà exceptionnel. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €, et la taxe foncière à 1 186 €. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des plages. Ce bien comprend également une cave privative, parfaite pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !