Vente Appartement 13006, Marseille 6ème france 320 000 €

Vous êtes en recherche de votre futur coup de coeur ? Dakey's vous propose aujourd'hui en exclusivité ce magnifique T3 plein EST en excellent état situé au 6ème étage sur 8. ( 71.66m² carrez et 88m² en superficie totale ) Le quartier Vauban / Breteuil dans le 6ème arrondissement de Marseille est un secteur résidentiel central et calme, bien desservi par les transports en commun, offrant divers commerces et services, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une riche vie culturelle à proximité. Concernant l'appartement, la partie Jour que vous allez découvrir commence par une entrée avec une buanderie desservant un séjour avec cuisine ouverte et la partie Nuit sur la gauche. Le séjour, la cuisine ainsi que la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse de 16.52m². Le bien est équipé de baies-vitrées et de porte-fenêtres ayant un accès direct à l'extérieur exposé plein EST. Partie Nuit, installez-vous dans deux chambres spacieuses et baignées de lumière. Une salle de bain et des WC séparés avec un espace "buanderie" qui a été aménagé pour y installer machine à laver et sèche-linge. Possibilité de reprendre la location d'un ou deux box dans l'immeuble. Un des deux garages mesure environ 18m² et permet d'avoir des rangements supplémentaires. Une cave est inclue dans le lot de l'appartement. Prestations : - Etage élevé - Climatisation réversible - Vue sur le Vélodrome - Double-Vitrage - Ascenseur - Belle vue et exposition plein EST - Terrasse large de 16.52m² Taxe Foncière : 1645€ Charges : 217€ / mois ( eau froide et chaude - Chauffage - ascenseur - entretien des parties communes ) DPE : C - GES : A Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 770 et 1120€ / AN. Concernant toute demandes d'informations, ou demandes de visite merci de contacter Romain Mallébréra au : 06.10.33.74.51 romain.m@dakeys.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "