Vente Appartement 13014, Marseille 14ème france 167 500 €

Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité, ce jolie T3 de 63m² (55m² habitable) comprenant une terrasse couverte et sa jardinière avec exposition Sud/Ouest de 7m² et son box fermé de 16m². L'appartement est situé sur les hauteurs de Marseille, dans un quartier très calme, alliant ville et campagne. Construite en 2012, la résidence est récente, et entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Les espaces vert sont entretenus quotidiennement dans la résidence. Le bien est accessible pour les personnes à mobilités réduite. Il a été entièrement rénové au mois de Juillet 2024 (peinture plafond, murs, portes, pose de gazon synthétique et brise vue sur la terrasse). Le chauffe-eau a été également changé au mois de Janvier 2024. Situé au Rdc, l'appartement dispose : - D'une pièce de vie de 24m² avec une cuisine ouverte en U, intégralement équipée et aménagée avec de nombreux rangements. - Deux chambres, une avec dressing + placard de 13m², et une autre de 11m². - Une belle salle d'eau avec placard de 5,5 m². - WC séparé avec normes PMR. - Terrasse couverte orientée sud/ouest de 7m², avec sa jardinière. -Un garage fermé en sous-sol de 16m² (voiture + moto) est compris dans le prix (valeur environ 15 000€). Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 110€ comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes… Taxe Foncière : 1336€ La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. A visiter sans tarder ! Diagnostics Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (24/02/2021) Consommation énergie primaire C : 133 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/an Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (2): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix 167 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne (EI) - Agence C13I immobilier, Mandat 24-26 RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773