Vente Appartement 13013, Marseille france 260 000 €

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - 73 m² traversant + Terrasses 20 m² et 5 m² + Box fermé + place de parking privative COUP DE COEUR GARANTI - Très bon état généralSecteur limitrophe Château Gombert / Allauch / Plan-de-Cuques, situé dans une résidence parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant, en excellent état général, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.o Une pièce de vie exceptionnelleDès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², exposée au calme absolu. Une seconde terrasse de 5 m² vient compléter ce bien rare dans le secteur.o Côté nuit1 chambre avec rangements intégrés1 suite parentale avec salle d'eau privative1 salle de bainsWC séparéo Stationnement1 place de parking privative inclusePossibilité d'acquérir un box en supplémento Une résidence agréableParfaitement entretenue, idéale pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, L2, parcs...- Les + à retenirAppartement traversantTrès bon état généralDouble vitrageVolets roulants électriquesClimatisation réversibleRésidence sécuriséeDeux terrasses La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770637)