Vente Appartement 13013, Marseille france 170 000 €

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13013 Avenue du Merlan limitrophe 13014 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce superbe T4 traversant de 65 m² avec cave et jardin dans une copropriété, proche des commodités (commerces, écoles) et axes autoroutiers.

Appartement T4 de 65 m² environ exposé sud avec un balcon, une loggia, une cave et un jardin privatif.

Au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, le bien se compose d'une entrée, un séjour / cuisine traversant de 20 m² environ avec accès loggia et balcon

Coté nuit vous trouverez 3 chambres entre 9 m² et 14 m² environ, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant.

Coté extérieur se trouve un charmant jardin privatif de 80 m² pour pouvoir profiter des beaux jours qui n'est pas attenant à l'appartement.

Charges : 110¤ / mois Eau froide, entretien partie commune

Taxe foncière : 850¤

Pour votre confort l'appartement dispose de la climatisation réversible, double vitrage, exposition sud, parquet etc.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67¤ par mois (soit 1316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1316 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729594)