Vente Appartement 13011, Marseille france 159 000 €

LA POMME – 13011 MARSEILLE – T3 de 59,34 m² avec 2 balcons, cave et sans-à-vis.

Découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une copropriété (sans ascenseur), offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et stationnement libre dans la résidence fermée. D'une surface carrez de 59,34m², ce logement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec deux balcons sur toute la longueur de l'appartement

Le bien est composé de :
- Un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein SUD,
- Deux chambres confortables (10m² et 11,5m²),
- Une salle d'eau,
- Des WC indépendants,
- Une cuisine moderne et équipée,
- Deux balcons de 7m².

Atouts supplémentaires :
- Une cave,
- Une climatisation réversible avec split mural,
- Aucun vis-à-vis,
- Des fenêtres en PVC avec double vitrage.

Informations complémentaires :
- Étage : 2ème étage sur 4
- Exposition : Nord-Sud
- Chauffage : gaz collectif
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Climatisation : réversible – split mural
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Ascenseur : non
- Cave : oui
- Charges de copropriété : 190 €/mois
- Taxe foncière : 1 067 €/an
- Copropriété de 50 lots
- Aucune procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur.

Une localisation pratique :
* À proximité immédiate : commerces et services du secteur de La Pomme.
* Environ 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité et services, ainsi que des équipements scolaires et médicaux.
* Environ 7 minutes à pied : la gare de La Pomme, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.
* À quelques minutes : plusieurs établissements scolaires, dont les écoles maternelles et élémentaires du secteur ainsi que le lycée des métiers René Caillié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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